西藏“好房子”标准正式实施

近日，记者从自治区人民政府新闻办公室召开的《西藏自治区好住宅技术标准》解读新闻发布会上获悉，《西藏自治区好住宅技术标准》（以下简称《标准》）经国家市场监管总局批准，于2025年10月29日正式发布，11月29日正式实施。

据悉，《标准》是为响应群众从“有房住”到“住得好”的需求，提出了174项具体技术措施，为城镇新建、改建和扩建好住宅的设计、建造和运维提供了统一、规范且具有引领性的技术依据。

在安全保障方面，结合地震易发多发的地质特征，《标准》明确场地选址需避开危险地段，8度及以上抗震设防区域鼓励采用减隔震技术。同时建立全周期安全管控机制，规定每年对地基基础、主体结构进行全面检查，每半年维护建筑围护结构，实现安全动态监控，并制定火灾、地震等应急预案，提升社区韧性。

作为全国首个系统性应对高原极端气候的住宅标准，《标准》将气候适应性纳入核心。高寒适应上，要求室内供暖全覆盖、冬季室温不低于16℃，外门窗气密性达6级以上，外露管线采取“保温+电伴热”防冻；缺氧适应上，建立分海拔供氧标准，3000m以上地区需设置供氧设施或预留条件；阳光利用上，优化建筑朝向，对日照时长提具体要求，鼓励低层住宅配置阳光间。

此外，《标准》还优化住宅空间布局，起居室使用面积在国家标准要求不小于9㎡的基础上提高到不小于12㎡；卧室短边净宽在国家标准要求1.8m基础上提高到2.2m，明确电梯配置要求，新建住宅二层及以上设置电梯，并梳理西藏五大区域建筑风貌，对藏式建筑设计提出指导，采用智能安防系统；电梯设电动车禁入联动装置；鼓励设置社区智慧管理平台；设置或预留智能家居系统，明确物业针对水管爆裂等紧急维修需及时响应，并通过定期安全巡逻、组织社区文化活动等，构建安全、便捷、温馨的社区生活环境。